Listrupvej 26, 4800 Nykøbing F — Villa · 147 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 2.413 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 2413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.548 kr/m².1.617.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetListrupvej gns: 22.729 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.595 kr/m²+45,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.386.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Listrupvej 6, Listrup 4800 Nykøbing F	104 m²	640 m	05-02-2026	3.060.000 kr.	29.423 kr./m²
Maderne 2, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	164 m²	755 m	24-02-2026	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²
Sdr. Kirkebyvej 8, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	157 m²	1,5 km	05-06-2026	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Sdr. Kirkebyvej 8, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	157 m²	1,5 km	30-01-2025	1.800.000 kr.	11.465 kr./m²
Hullebækvej 23, Hullebæk 4800 Nykøbing F	144 m²	2,1 km	05-08-2024	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Maderne 5, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	175 m²	1,0 km	20-06-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Nykøbingvej 165, Horreby 4800 Nykøbing F	153 m²	2,3 km	08-04-2025	1.075.000 kr.	7.026 kr./m²
Systofte Skolevej 16 4800 Nykøbing F	142 m²	2,5 km	02-09-2026	1.095.000 kr.	7.711 kr./m²
Oddervej 7 4800 Nykøbing F	134 m²	2,3 km	31-08-2026	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Oddervej 7 4800 Nykøbing F	134 m²	2,3 km	08-06-2026	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu