Lisborgvej 31, 9900 Frederikshavn — Villa · 101 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 645 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.857 kr/m².1.020.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLisborgvej gns: 7.913 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering871.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,98 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 871.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerskifte1.050.000 kr.
2013majEjerskifte
2007mar.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lisborgvej 7B 9900 Frederikshavn	103 m²	205 m	11-06-2026	815.000 kr.	7.913 kr./m²
Lisborgvej 7E 9900 Frederikshavn	117 m²	203 m	07-07-2026	1.125.000 kr.	9.615 kr./m²
Lisborgvej 14 9900 Frederikshavn	83 m²	84 m	06-02-2025	570.000 kr.	6.867 kr./m²
Abelsvej 11 9900 Frederikshavn	110 m²	71 m	02-01-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Møllehus Alle 42 9900 Frederikshavn	97 m²	615 m	30-10-2025	1.300.000 kr.	13.402 kr./m²
L.C. Münsters Vej 15 9900 Frederikshavn	105 m²	687 m	11-11-2025	845.000 kr.	8.048 kr./m²
Fynsvej 3 9900 Frederikshavn	103 m²	970 m	10-09-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Perregårdsvej 5 9900 Frederikshavn	111 m²	380 m	21-05-2025	965.000 kr.	8.694 kr./m²
Rønnestvej 22 9900 Frederikshavn	110 m²	462 m	16-11-2023	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 1 9900 Frederikshavn	93 m²	562 m	01-09-2025	960.000 kr.	10.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu