Lisbeth Og Johannes Minde 19, 5300 Kerteminde — Fritidshus / sommerhus · 32 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 32 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.440 kr/m².1.291.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLisbeth gns: 31.302 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 41.613 kr/m²-24,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.017.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,61 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.017.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, familiehandel750.000 kr.
1979sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lisbeth Og Johannes Minde 1 5300 Kerteminde	35 m²	43 m	23-08-2024	1.390.000 kr.	39.714 kr./m²
Lisbeth Og Johannes Minde 22 5300 Kerteminde	44 m²	21 m	02-08-2025	1.495.000 kr.	33.977 kr./m²
Lisbeth Og Johannes Minde 7 5300 Kerteminde	44 m²	82 m	02-12-2025	1.125.000 kr.	25.568 kr./m²
Lisbeth Og Johannes Minde 26 5300 Kerteminde	48 m²	64 m	20-02-2026	1.545.000 kr.	32.188 kr./m²
Lisbeth Og Johannes Minde 3 5300 Kerteminde	48 m²	68 m	13-09-2024	1.300.000 kr.	27.083 kr./m²
Kikkenborg 39 5300 Kerteminde	31 m²	173 m	14-01-2026	1.508.000 kr.	48.645 kr./m²
Bynkevej 4 5300 Kerteminde	36 m²	516 m	27-06-2024	930.000 kr.	25.833 kr./m²
Ærenprisvej 14 5300 Kerteminde	26 m²	117 m	13-11-2025	1.075.000 kr.	41.346 kr./m²
Kikkenborg 48 5300 Kerteminde	43 m²	82 m	30-04-2024	1.200.000 kr.	27.907 kr./m²
Nellikevej 2 5300 Kerteminde	42 m²	694 m	22-05-2026	1.350.000 kr.	32.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu