Linkøpingvej 217, Himmelev

Villa · 196 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 822 m², 7 værelser, opført i 2000, renoveret i 2015. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 822 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.698.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 196 m².8.881.740 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
3Vores vurdering7.350.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,09 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 5.480.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.350.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2019okt.Ejerskifte5.480.000 kr.
2015Ombygning
2006jan.Ejerskifte
2000Bygget
1999sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linkøpingvej 225, Himmelev 4000 Roskilde	209 m²	131 m	13-04-2024	7.400.000 kr.	35.407 kr./m²
Linkøpingvej 251, Himmelev 4000 Roskilde	168 m²	116 m	17-07-2025	7.300.000 kr.	43.452 kr./m²
Linkøpingvej 237, Himmelev 4000 Roskilde	158 m²	72 m	15-05-2025	7.500.000 kr.	47.468 kr./m²
Linkøpingvej 257, Himmelev 4000 Roskilde	144 m²	137 m	12-01-2024	5.800.000 kr.	40.278 kr./m²
Svanevej 38 4000 Roskilde	196 m²	857 m	12-06-2024	3.725.000 kr.	19.005 kr./m²
Egebjerg 6, Himmelev 4000 Roskilde	195 m²	837 m	12-09-2025	8.100.000 kr.	41.538 kr./m²
Isafjordvej 11, Himmelev 4000 Roskilde	184 m²	396 m	27-10-2025	8.700.000 kr.	47.283 kr./m²
Ådalen 41, Himmelev 4000 Roskilde	195 m²	988 m	03-03-2026	8.995.000 kr.	46.128 kr./m²
Svanevej 59 4000 Roskilde	188 m²	753 m	16-04-2024	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²
Rørsangervej 12 4000 Roskilde	198 m²	1,0 km	19-02-2025	4.100.000 kr.	20.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu