Lindvedparken 58, Lindved

Villa · 162 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 706 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LindvedMedian pris/m² for villa i Lindved (5260, sidste 24 mdr.): 19.516 kr/m² × 162 m².3.161.592 kr.
2Boligareal større end typisk162 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.039.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,71 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.399.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.039.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.399.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindvedparken 9, Lindved 5260 Odense S	149 m²	299 m	19-03-2024	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Lindvedparken 47 5260 Odense S	136 m²	322 m	10-07-2026	2.815.000 kr.	20.699 kr./m²
Lindvedparken 107, Lindved 5260 Odense S	126 m²	178 m	21-12-2023	2.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Lindvedparken 41, Lindved 5260 Odense S	126 m²	350 m	18-09-2024	2.525.000 kr.	20.040 kr./m²
Lindvedparken 113, Lindved 5260 Odense S	122 m²	193 m	28-01-2025	2.595.000 kr.	21.270 kr./m²
Lindvedparken 65, Lindved 5260 Odense S	117 m²	260 m	15-12-2025	2.495.000 kr.	21.325 kr./m²
Lindvedparken 64, Lindved 5260 Odense S	95 m²	34 m	25-09-2025	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Syvhøjevej 37, Højby 5260 Odense S	162 m²	798 m	29-09-2025	2.750.000 kr.	16.975 kr./m²
Syvhøjevej 5 5260 Odense S	158 m²	748 m	13-06-2026	2.797.000 kr.	17.703 kr./m²
Syvhøjevej 43, Højby 5260 Odense S	160 m²	853 m	06-10-2025	3.245.000 kr.	20.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu