Lindvedparken 32G, Lindved, 5260 Odense S — Rækkehus · 64 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 64 m², grund på 186 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 421 m²
Bebygget areal: 421 m²
Grundareal: 186 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i LindvedMedian pris/m² for rækkehus i Lindved (5260, sidste 24 mdr.): 14.156 kr/m² × 64 m².905.984 kr.
2Boligareal større end typisk64 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.000.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,58 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2014 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.000.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
2010Ombygning
2007mar.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindvedparken 30A, Lindved 5260 Odense S	74 m²	31 m	05-05-2024	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Lindvedparken 28H, Lindved 5260 Odense S	53 m²	48 m	12-01-2026	1.095.000 kr.	20.660 kr./m²
Lindvedparken 36A, Lindved 5260 Odense S	38 m²	52 m	13-10-2025	511.000 kr.	13.447 kr./m²
Lindvedparken 36F, Lindved 5260 Odense S	37 m²	50 m	16-10-2024	575.000 kr.	15.541 kr./m²
Lindvedparken 36H, Lindved 5260 Odense S	37 m²	53 m	11-11-2025	550.000 kr.	14.865 kr./m²
Lindvedparken 36E, Lindved 5260 Odense S	37 m²	54 m	04-09-2025	300.000 kr.	8.108 kr./m²
Lindvedparken 34D, Lindved 5260 Odense S	37 m²	59 m	08-09-2025	440.000 kr.	11.892 kr./m²
Ugletoften 123, Højby 5260 Odense S	63 m²	1,7 km	06-07-2025	1.325.000 kr.	21.032 kr./m²
Hegningvej 9, Lindved 5260 Odense S	53 m²	543 m	12-02-2025	860.000 kr.	16.226 kr./m²
Ugletoften 155, Højby 5260 Odense S	63 m²	1,8 km	09-09-2025	1.405.000 kr.	22.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu