Menu
For mæglere Log ind
Østerballevej 57, Hasmark

Prisvurdering · 5450 Otterup

Østerballevej 57, Hasmark

Villa · 175 m² · bygget 1860

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 10.985 m², 7 værelser, opført i 1860. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Udbydes aktuelt til 1.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1860
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
10985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.036 kr/m².1.816.650 kr.
  2. 2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)10985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.799.675 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.350.000 kr / Estimat: 2.145.570 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007nov.Ejerandel overdraget
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerballevej 28, Hasmark
5450 Otterup		193 m²332 m26-02-20251.975.000 kr.10.233 kr./m²
Østerballevej 34, Hasmark
5450 Otterup		94 m²306 m04-05-20251.200.000 kr.12.766 kr./m²
Dyssevænget 17, Hasmark
5450 Otterup		206 m²442 m11-11-20243.467.500 kr.16.833 kr./m²
Kærvej 3, Hasmark Strand
5450 Otterup		161 m²1,7 km08-03-20261.800.000 kr.11.180 kr./m²
Hasmark Gade 32
5450 Otterup		127 m²1,2 km30-08-20251.099.000 kr.8.654 kr./m²
Strandvejen 153
5450 Otterup		172 m²4,2 km09-02-20251.500.000 kr.8.721 kr./m²
Rugvangen 6, Otterup
5450 Otterup		177 m²5,6 km11-09-20242.325.000 kr.13.136 kr./m²
Vibevej 1, Otterup
5450 Otterup		168 m²5,5 km23-10-20251.175.000 kr.6.994 kr./m²
Eranthisvænget 7, Otterup
5450 Otterup		168 m²5,6 km29-07-20251.795.000 kr.10.685 kr./m²
Agertoften 11
5450 Otterup		164 m²5,6 km24-03-20261.830.000 kr.11.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden