Lindholmsvej 45

Rækkehus · 114 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 361 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1954
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.637.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.228 kr/m².6.780.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.399.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,45 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.399.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindholmsvej 47 2700 Brønshøj	141 m²	7 m	22-07-2024	7.545.000 kr.	53.511 kr./m²
Tryggevældevej 61A 2700 Brønshøj	120 m²	251 m	20-08-2025	7.495.000 kr.	62.458 kr./m²
Lejrevej 5 2700 Brønshøj	113 m²	761 m	20-08-2024	7.750.000 kr.	68.584 kr./m²
Fjenneslevvej 19 2700 Brønshøj	112 m²	821 m	21-06-2025	9.150.000 kr.	81.696 kr./m²
Smørumvej 4B 2700 Brønshøj	103 m²	401 m	10-01-2026	4.200.000 kr.	40.777 kr./m²
Ringholmvej 54 2700 Brønshøj	115 m²	1,4 km	12-06-2025	6.695.000 kr.	58.217 kr./m²
Ringholmvej 26 2700 Brønshøj	113 m²	1,5 km	12-11-2024	6.300.000 kr.	55.752 kr./m²
Boeslundevej 8B 2700 Brønshøj	98 m²	478 m	01-10-2025	5.550.000 kr.	56.633 kr./m²
Ringholmvej 62 2700 Brønshøj	117 m²	1,4 km	25-02-2025	6.525.000 kr.	55.769 kr./m²
Brønshøjholms Allé 12 2700 Brønshøj	112 m²	1,5 km	24-06-2025	6.595.000 kr.	58.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu