Lindhøjvej 5, Hjelm

Landejendom · 184 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 18.787 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 2023. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 18787 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.860 kr/m².8.287.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18787 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.867.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,33 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (landejendom)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.867.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2009jan.Solgt, familiehandel1.657.500 kr.
2003okt.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjelmøvej 4 4990 Sakskøbing	151 m²	1,2 km	18-08-2026	16.100.000 kr.	106.623 kr./m²
Hjelmøvej 1 4990 Sakskøbing	137 m²	1,2 km	18-08-2026	16.100.000 kr.	117.518 kr./m²
Krungerupvej 15, Radsted 4990 Sakskøbing	190 m²	4,3 km	19-10-2025	7.650.000 kr.	40.263 kr./m²
Bækvej 13, Radsted 4990 Sakskøbing	156 m²	5,1 km	01-01-2024	350.000 kr.	2.244 kr./m²
Nykøbingvej 201, Radsted 4990 Sakskøbing	188 m²	6,8 km	31-12-2025	13.500.000 kr.	71.809 kr./m²
Kaløvej 32 4990 Sakskøbing	245 m²	7,1 km	04-02-2024	9.500.000 kr.	38.776 kr./m²
Lille Slemmingevej 41 4990 Sakskøbing	148 m²	10,0 km	03-12-2023	750.000 kr.	5.068 kr./m²
Engestoftevej 91, Engestofte 4990 Sakskøbing	274 m²	12,5 km	22-06-2025	2.350.000 kr.	8.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu