Menu
For mæglere Log ind
Fladbrovej 23
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Fladbrovej 23

Villa · 169 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.122 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 1961. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1122 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
228.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.269 kr/m².2.780.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFladbrovej gns: 12.338 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.840 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.456.646 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.614.341 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,55 pct. siden maj 2023
596k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20232.875.000 kr.I dag · vores estimat2.456.646 kr.Markedet · 1992711.490 kr.Markedet · 1993677.352 kr.Markedet · 1994733.798 kr.Markedet · 1995697.970 kr.Markedet · 1996926.965 kr.Markedet · 19971.048.138 kr.Markedet · 19981.079.403 kr.Markedet · 19991.191.281 kr.Markedet · 20001.311.947 kr.Markedet · 20011.221.025 kr.Markedet · 20021.061.320 kr.Markedet · 20031.228.630 kr.Markedet · 20041.297.075 kr.Markedet · 20051.462.357 kr.Markedet · 20061.731.574 kr.Markedet · 20072.010.086 kr.Markedet · 20082.170.636 kr.Markedet · 20092.018.874 kr.Markedet · 20101.308.905 kr.Markedet · 20111.677.494 kr.Markedet · 20121.831.791 kr.Markedet · 20131.752.530 kr.Markedet · 20141.595.529 kr.Markedet · 20151.954.485 kr.Markedet · 20161.631.188 kr.Markedet · 20172.144.948 kr.Markedet · 20181.888.913 kr.Markedet · 20191.924.065 kr.Markedet · 20202.041.689 kr.Markedet · 20212.270.515 kr.Markedet · 20222.123.992 kr.Markedet · 20232.244.320 kr.Markedet · 20242.153.060 kr.Markedet · 20252.355.353 kr.Markedet · 20262.351.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.456.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fladbrovej 76
8920 Randers NV		194 m²1,3 km20-03-20242.200.000 kr.11.340 kr./m²
Chr. Winthers Vej 10
8920 Randers NV		172 m²112 m29-04-20252.970.000 kr.17.267 kr./m²
Aage Beks Vej 15
8920 Randers NV		167 m²329 m14-01-20263.695.000 kr.22.126 kr./m²
Vestvej 5
8920 Randers NV		160 m²114 m08-07-20242.295.000 kr.14.344 kr./m²
Lindgrensvej 22
8920 Randers NV		168 m²645 m01-11-20233.300.000 kr.19.643 kr./m²
Viborgvej 75
8920 Randers NV		176 m²419 m29-06-20242.350.000 kr.13.352 kr./m²
Hans Grams Vej 23
8920 Randers NV		170 m²736 m29-10-20252.100.000 kr.12.353 kr./m²
Hans Grams Vej 4
8920 Randers NV		166 m²677 m06-02-20251.695.000 kr.10.211 kr./m²
Elrovej 61
8920 Randers NV		174 m²675 m16-10-20254.400.000 kr.25.287 kr./m²
Kobbersmedevej 8
8920 Randers NV		167 m²945 m22-04-20262.800.000 kr.16.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden