Lindevej 9

Villa · 169 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 641 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.109.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.216 kr/m².9.602.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 63.750 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+61,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering9.501.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+603,82 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 1999 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.501.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1999jan.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 17 8260 Viby J	170 m²	94 m	13-12-2023	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Lindevej 10 8260 Viby J	160 m²	47 m	17-02-2025	10.800.000 kr.	67.500 kr./m²
Lindevej 29 8260 Viby J	175 m²	216 m	04-06-2025	10.425.000 kr.	59.571 kr./m²
Lindevej 7 8260 Viby J	236 m²	20 m	26-11-2024	16.200.000 kr.	68.644 kr./m²
Lindevej 15 8260 Viby J	96 m²	71 m	22-08-2026	8.650.000 kr.	90.104 kr./m²
Magnoliavej 17 8260 Viby J	168 m²	272 m	21-10-2025	8.350.000 kr.	49.702 kr./m²
Rosenvangs Allé 30 8260 Viby J	171 m²	365 m	11-08-2025	7.625.000 kr.	44.591 kr./m²
Morbærvej 8 8260 Viby J	166 m²	403 m	05-08-2025	7.800.000 kr.	46.988 kr./m²
Niels Bohrs Vej 12 8260 Viby J	174 m²	315 m	09-08-2025	8.365.000 kr.	48.075 kr./m²
Rosenvangs Allé 34 8260 Viby J	162 m²	337 m	28-01-2024	7.612.000 kr.	46.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu