Lindevej 4

Villa · 142 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.155.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.772 kr/m².9.328.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 63.750 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+61,40 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.167.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,80 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2010 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.167.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1954Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 10 8260 Viby J	160 m²	64 m	17-02-2025	10.800.000 kr.	67.500 kr./m²
Lindevej 17 8260 Viby J	170 m²	184 m	13-12-2023	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Lindevej 29 8260 Viby J	175 m²	303 m	04-06-2025	10.425.000 kr.	59.571 kr./m²
Lindevej 15 8260 Viby J	96 m²	164 m	22-08-2026	8.650.000 kr.	90.104 kr./m²
Lindevej 7 8260 Viby J	236 m²	75 m	26-11-2024	16.200.000 kr.	68.644 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 7A 8260 Viby J	140 m²	198 m	26-06-2025	5.980.000 kr.	42.714 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 9 8260 Viby J	144 m²	249 m	20-05-2024	7.450.000 kr.	51.736 kr./m²
Espegårdsvej 14 8260 Viby J	143 m²	367 m	02-06-2026	8.725.000 kr.	61.014 kr./m²
Niels Bohrs Vej 18 8260 Viby J	140 m²	318 m	14-09-2026	7.750.000 kr.	55.357 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14 8260 Viby J	139 m²	303 m	17-04-2024	7.100.000 kr.	51.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu