Lindevej 29, 5800 Nyborg — Villa · 191 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 2014. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.568 kr/m².2.700.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 18.203 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²+7,10 pct.
3Boligareal større end typisk191 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.172.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
Ombygning
2013dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 23 5800 Nyborg	193 m²	50 m	01-09-2024	3.375.000 kr.	17.487 kr./m²
Lindevej 5 5800 Nyborg	133 m²	205 m	08-01-2025	2.950.000 kr.	22.180 kr./m²
Lindevej 25 5800 Nyborg	128 m²	34 m	06-05-2025	2.330.000 kr.	18.203 kr./m²
Lindevej 10 5800 Nyborg	132 m²	221 m	08-04-2025	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Lindevej 12 5800 Nyborg	122 m²	202 m	22-03-2026	3.145.000 kr.	25.779 kr./m²
Lindevej 15 5800 Nyborg	109 m²	118 m	10-09-2024	1.760.000 kr.	16.147 kr./m²
Aldershvilevej 46 5800 Nyborg	180 m²	192 m	20-10-2024	2.895.000 kr.	16.083 kr./m²
Christianslundsvej 35 5800 Nyborg	194 m²	592 m	03-04-2026	1.995.000 kr.	10.284 kr./m²
Hesselgade 12 5800 Nyborg	180 m²	531 m	12-03-2025	2.425.000 kr.	13.472 kr./m²
Vagtstien 1 5800 Nyborg	191 m²	1,0 km	10-04-2025	4.425.000 kr.	23.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu