Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Lindevej 18

Villa · 158 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 667 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
667 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.936.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.916.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.068 kr/m².9.490.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 63.750 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²+61,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.996.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,96 pct. siden apr. 2020
703k2,8M4,8M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20207.500.000 kr.I dag · vores estimat8.996.687 kr.Markedet · 1992843.088 kr.Markedet · 1993702.626 kr.Markedet · 1994769.460 kr.Markedet · 19951.260.682 kr.Markedet · 19961.152.294 kr.Markedet · 19971.369.702 kr.Markedet · 1998724.904 kr.Markedet · 19991.540.026 kr.Markedet · 20001.990.800 kr.Markedet · 20011.794.090 kr.Markedet · 20021.473.666 kr.Markedet · 20031.864.084 kr.Markedet · 20041.774.340 kr.Markedet · 20052.549.172 kr.Markedet · 20063.611.090 kr.Markedet · 20071.309.820 kr.Markedet · 20083.000.736 kr.Markedet · 2009860.942 kr.Markedet · 20102.682.366 kr.Markedet · 20113.171.060 kr.Markedet · 20123.427.652 kr.Markedet · 20132.473.806 kr.Markedet · 20142.295.740 kr.Markedet · 20153.764.350 kr.Markedet · 20163.653.750 kr.Markedet · 20173.757.556 kr.Markedet · 20183.982.074 kr.Markedet · 20193.711.104 kr.Markedet · 20204.473.138 kr.Markedet · 20215.103.874 kr.Markedet · 20224.987.744 kr.Markedet · 20234.902.582 kr.Markedet · 20245.512.304 kr.Markedet · 20255.704.432 kr.Markedet · 20265.740.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.996.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 1980mar.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 10
8260 Viby J		160 m²67 m17-02-202510.800.000 kr.67.500 kr./m²
Lindevej 17
8260 Viby J		170 m²64 m13-12-202310.200.000 kr.60.000 kr./m²
Lindevej 29
8260 Viby J		175 m²173 m04-06-202510.425.000 kr.59.571 kr./m²
Lindevej 15
8260 Viby J		96 m²55 m22-08-20268.650.000 kr.90.104 kr./m²
Lindevej 7
8260 Viby J		236 m²70 m26-11-202416.200.000 kr.68.644 kr./m²
Hasselvej 1
8260 Viby J		159 m²297 m19-10-20257.920.000 kr.49.811 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 1
8260 Viby J		157 m²409 m07-08-20247.700.000 kr.49.045 kr./m²
Rosenvangs Allé 34
8260 Viby J		162 m²397 m28-01-20247.612.000 kr.46.988 kr./m²
Morbærvej 11
8260 Viby J		153 m²377 m09-08-20247.500.000 kr.49.020 kr./m²
Regnersgade 2
8260 Viby J		158 m²663 m25-11-20247.900.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden