Lindevej 17

Villa · 114 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 581 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.736 kr/m².5.746.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 46.417 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.166 kr/m²+7,50 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.493.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,21 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 5.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.493.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg5.795.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 35 4000 Roskilde	127 m²	165 m	10-03-2025	6.433.000 kr.	50.654 kr./m²
Lindevej 19 4000 Roskilde	133 m²	16 m	12-08-2025	6.700.000 kr.	50.376 kr./m²
Lindevej 13 4000 Roskilde	166 m²	33 m	06-04-2025	7.100.000 kr.	42.771 kr./m²
Pilevej 5 4000 Roskilde	113 m²	312 m	04-12-2023	4.200.000 kr.	37.168 kr./m²
Elmevej 3 4000 Roskilde	117 m²	177 m	15-09-2025	6.995.000 kr.	59.786 kr./m²
Platanvej 14 4000 Roskilde	113 m²	423 m	21-05-2024	4.625.000 kr.	40.929 kr./m²
Elmevej 21 4000 Roskilde	119 m²	184 m	07-05-2024	4.150.000 kr.	34.874 kr./m²
Byvolden 6 4000 Roskilde	117 m²	329 m	08-04-2025	5.750.000 kr.	49.145 kr./m²
Elmevej 23 4000 Roskilde	109 m²	195 m	29-04-2025	6.350.000 kr.	58.257 kr./m²
Møllehusvej 88 4000 Roskilde	119 m²	217 m	03-03-2024	5.165.000 kr.	43.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu