Lindevej 13

Villa · 166 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 612 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1982. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 894.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.197 kr/m².7.134.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 46.417 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²+7,60 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.498.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,62 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.498.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1982Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 19 4000 Roskilde	133 m²	49 m	12-08-2025	6.700.000 kr.	50.376 kr./m²
Lindevej 35 4000 Roskilde	127 m²	199 m	10-03-2025	6.433.000 kr.	50.654 kr./m²
Elmevej 28 4000 Roskilde	165 m²	246 m	09-03-2025	6.765.000 kr.	41.000 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 8 4000 Roskilde	164 m²	378 m	27-11-2023	6.695.000 kr.	40.823 kr./m²
I P Hansens Vej 26 4000 Roskilde	167 m²	432 m	12-10-2025	7.550.000 kr.	45.210 kr./m²
Bøgevej 13 4000 Roskilde	175 m²	90 m	02-07-2026	10.700.000 kr.	61.143 kr./m²
Elmevej 11 4000 Roskilde	158 m²	167 m	26-02-2024	5.550.000 kr.	35.127 kr./m²
Møllehusvej 94 4000 Roskilde	173 m²	292 m	28-10-2024	7.010.000 kr.	40.520 kr./m²
Clermontgade 26 4000 Roskilde	163 m²	492 m	23-06-2025	5.895.000 kr.	36.166 kr./m²
Kildehusvej 28 4000 Roskilde	158 m²	266 m	16-07-2025	8.050.000 kr.	50.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu