Lindevej 10

Villa · 127 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 544 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1981. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 851.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.433 kr/m².6.264.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 46.417 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²+7,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.929.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,58 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 5.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.929.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg5.895.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 35 4000 Roskilde	127 m²	250 m	10-03-2025	6.433.000 kr.	50.654 kr./m²
Lindevej 19 4000 Roskilde	133 m²	103 m	12-08-2025	6.700.000 kr.	50.376 kr./m²
Lindevej 13 4000 Roskilde	166 m²	56 m	06-04-2025	7.100.000 kr.	42.771 kr./m²
I P Hansens Vej 17 4000 Roskilde	126 m²	366 m	26-11-2025	6.210.000 kr.	49.286 kr./m²
I P Hansens Vej 13 4000 Roskilde	129 m²	327 m	05-03-2025	5.212.500 kr.	40.407 kr./m²
Byvolden 5 4000 Roskilde	124 m²	307 m	22-09-2024	7.495.000 kr.	60.444 kr./m²
Kildehusvej 25 4000 Roskilde	133 m²	167 m	29-06-2024	7.410.000 kr.	55.714 kr./m²
Sønderlundsvej 19 4000 Roskilde	126 m²	535 m	27-11-2025	5.800.000 kr.	46.032 kr./m²
Møllehusvej 77 4000 Roskilde	134 m²	162 m	30-01-2025	6.300.000 kr.	47.015 kr./m²
Rønne Alle 37 4000 Roskilde	126 m²	558 m	06-08-2024	3.985.000 kr.	31.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu