Lindevænget 21, 7560 Hjerm — Villa · 134 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 744 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Struer Kommune (7560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 744 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.334 kr/m².1.034.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevænget gns: 7.169 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7560-snit 9.131 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering890.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,05 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7560 (villa)

Markedsudvikling i 7560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 890.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevænget 12 7560 Hjerm	135 m²	155 m	02-06-2025	1.095.000 kr.	8.111 kr./m²
Lindevænget 38 7560 Hjerm	136 m²	171 m	07-10-2025	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Lindevænget 34 7560 Hjerm	160 m²	148 m	06-04-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Lindevænget 46 7560 Hjerm	160 m²	156 m	28-08-2024	865.000 kr.	5.406 kr./m²
Højgårdsparken 60 7560 Hjerm	134 m²	315 m	25-02-2025	1.045.000 kr.	7.799 kr./m²
Kirkevej 8 7560 Hjerm	141 m²	92 m	18-09-2025	750.000 kr.	5.319 kr./m²
Højgårdsparken 4 7560 Hjerm	131 m²	485 m	23-11-2025	640.000 kr.	4.885 kr./m²
Bjerregårdsparken 72 7560 Hjerm	127 m²	357 m	03-04-2024	1.000.000 kr.	7.874 kr./m²
Højgårdsparken 102 7560 Hjerm	141 m²	410 m	28-01-2026	1.575.000 kr.	11.170 kr./m²
Gartnervej 6 7560 Hjerm	148 m²	117 m	07-10-2025	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu