Lindevænget 16, 7361 Ejstrupholm — Villa · 142 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.329 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1329 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.503 kr/m².1.151.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindevænget gns: 6.742 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7361-snit 26.468 kr/m²-74,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering957.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,83 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 957.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevænget 22 7361 Ejstrupholm	126 m²	73 m	21-04-2025	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Lindevænget 27 7361 Ejstrupholm	167 m²	196 m	06-08-2024	845.000 kr.	5.060 kr./m²
Lindevænget 30 7361 Ejstrupholm	175 m²	101 m	20-09-2025	1.050.000 kr.	6.000 kr./m²
Lindevænget 5 7361 Ejstrupholm	178 m²	205 m	21-01-2026	1.200.000 kr.	6.742 kr./m²
Lindevænget 24 7361 Ejstrupholm	192 m²	45 m	25-02-2025	1.840.000 kr.	9.583 kr./m²
Gyvelvej 14 7361 Ejstrupholm	147 m²	168 m	23-03-2024	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²
Smedevænget 9 7361 Ejstrupholm	136 m²	306 m	03-09-2025	895.000 kr.	6.581 kr./m²
Hybenvej 4 7361 Ejstrupholm	150 m²	197 m	27-04-2026	1.275.000 kr.	8.500 kr./m²
Bøgevej 6 7361 Ejstrupholm	134 m²	210 m	06-06-2024	1.045.000 kr.	7.799 kr./m²
Bøgevej 8 7361 Ejstrupholm	134 m²	212 m	12-11-2024	1.260.000 kr.	9.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu