Lindetvej 6, Arnum, 6510 Gram — Villa · 174 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 21.026 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1987. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 21026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i ArnumMedian pris/m² for villa i Arnum (6510, sidste 24 mdr.): 4.107 kr/m² × 174 m².714.618 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21026 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering949.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,56 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 949.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2016okt.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1985feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sildal 20, Arnum 6510 Gram	166 m²	2,8 km	10-03-2024	1.135.000 kr.	6.837 kr./m²
Stensbækvej 2, Arnum 6510 Gram	181 m²	3,4 km	28-01-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Kongevej 336, Arnum 6510 Gram	197 m²	2,7 km	19-06-2024	945.000 kr.	4.797 kr./m²
Poppelvej 2, Arnum 6510 Gram	165 m²	3,4 km	07-10-2024	1.470.000 kr.	8.909 kr./m²
Kongevej 331, Arnum 6510 Gram	146 m²	2,8 km	24-04-2025	610.000 kr.	4.178 kr./m²
Stensbækvej 13A, Arnum 6510 Gram	188 m²	3,5 km	07-01-2025	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²
Lærkevej 5, Arnum 6510 Gram	143 m²	3,3 km	20-11-2024	495.000 kr.	3.462 kr./m²
Birkevej 1, Arnum 6510 Gram	142 m²	3,3 km	02-06-2024	1.025.000 kr.	7.218 kr./m²
Kongevej 346, Arnum 6510 Gram	100 m²	1,5 km	26-02-2025	350.000 kr.	3.500 kr./m²
Højrupvej 25, Højrup 6510 Gram	112 m²	2,2 km	08-05-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu