Sildal 20, Arnum, 6510 Gram — Villa · 166 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.034 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2016. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i ArnumMedian pris/m² for villa i Arnum (6510, sidste 24 mdr.): 4.107 kr/m² × 166 m².681.762 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering928.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,23 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 928.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.135.000 kr.
2016Ombygning
1997feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sildal 26, Arnum 6510 Gram	122 m²	45 m	13-01-2025	645.000 kr.	5.287 kr./m²
Poppelvej 2, Arnum 6510 Gram	165 m²	593 m	07-10-2024	1.470.000 kr.	8.909 kr./m²
Kongevej 331, Arnum 6510 Gram	146 m²	307 m	24-04-2025	610.000 kr.	4.178 kr./m²
Stensbækvej 2, Arnum 6510 Gram	181 m²	567 m	28-01-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Lærkevej 5, Arnum 6510 Gram	143 m²	548 m	20-11-2024	495.000 kr.	3.462 kr./m²
Kongevej 336, Arnum 6510 Gram	197 m²	251 m	19-06-2024	945.000 kr.	4.797 kr./m²
Birkevej 1, Arnum 6510 Gram	142 m²	647 m	02-06-2024	1.025.000 kr.	7.218 kr./m²
Stensbækvej 13A, Arnum 6510 Gram	188 m²	762 m	07-01-2025	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²
Stensbækvej 13, Arnum 6510 Gram	120 m²	770 m	22-10-2024	475.000 kr.	3.958 kr./m²
Lindetvej 6, Arnum 6510 Gram	174 m²	2,8 km	22-10-2023	995.000 kr.	5.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu