Lindestien 41, 2605 Brøndby — Rækkehus · 109 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 263 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.781.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.038 kr/m².4.078.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindestien gns: 36.468 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.941 kr/m²-8,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.411.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindestien 53 2605 Brøndby	109 m²	51 m	23-07-2025	3.975.000 kr.	36.468 kr./m²
Lindestien 13 2605 Brøndby	109 m²	108 m	18-01-2026	4.850.000 kr.	44.495 kr./m²
Lindestien 13 2605 Brøndby	109 m²	108 m	12-08-2024	3.450.000 kr.	31.651 kr./m²
Lindestien 6 2605 Brøndby	109 m²	157 m	18-04-2024	3.850.000 kr.	35.321 kr./m²
Lindestien 9 2605 Brøndby	112 m²	136 m	25-11-2025	4.475.000 kr.	39.955 kr./m²
Ved Lindelund 183 2605 Brøndby	109 m²	69 m	11-10-2023	3.710.000 kr.	34.037 kr./m²
Ved Lindelund 193 2605 Brøndby	109 m²	118 m	20-04-2026	4.700.000 kr.	43.119 kr./m²
Hyldeager 6 2605 Brøndby	110 m²	1,1 km	15-12-2024	4.530.000 kr.	41.182 kr./m²
Skovhøjen 1 2605 Brøndby	112 m²	992 m	08-04-2024	3.795.000 kr.	33.884 kr./m²
Vestre Gade 8C 2605 Brøndby	114 m²	940 m	29-09-2025	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu