Lindeskovhaven 17, Højby

Villa · 171 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 2.625 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 2625 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 171 m².3.002.589 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2625 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.730.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,23 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.730.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2014Bygget
2013majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindeskovhaven 34, Højby 5260 Odense S	188 m²	96 m	11-07-2026	4.750.000 kr.	25.266 kr./m²
Lindeskovhaven 21, Højby 5260 Odense S	152 m²	56 m	12-06-2025	3.895.000 kr.	25.625 kr./m²
Kærsagerhaven 16, Højby 5260 Odense S	170 m²	326 m	22-07-2024	3.630.000 kr.	21.353 kr./m²
Kærsagerhaven 23, Højby 5260 Odense S	159 m²	261 m	24-01-2024	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 2, Højby 5260 Odense S	180 m²	751 m	09-02-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Lindeskovgyden 40, Højby 5260 Odense S	180 m²	773 m	23-10-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Svendborgvej 331, Højby 5260 Odense S	155 m²	619 m	08-05-2026	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Kærsagerhaven 1, Højby 5260 Odense S	147 m²	246 m	07-03-2024	3.545.000 kr.	24.116 kr./m²
Banehøjvænget 2B, Højby 5260 Odense S	154 m²	575 m	17-12-2024	1.795.000 kr.	11.656 kr./m²
Ugletoften 38, Højby 5260 Odense S	179 m²	1,3 km	11-11-2025	3.150.000 kr.	17.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu