Lindenæsvej 40, Gylling

Landejendom · 254 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 4.109 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 2016. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 4109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.991 kr/m².4.712.200 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4109 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.777.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,58 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2010 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.777.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2010aug.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alrøvej 205, Amstrup 8300 Odder	251 m²	1,3 km	25-08-2026	3.600.000 kr.	14.343 kr./m²
Lerdrupvej 35, Gylling 8300 Odder	230 m²	1,5 km	31-07-2026	4.700.000 kr.	20.435 kr./m²
Gyllingnæsvej 24, Gylling 8300 Odder	208 m²	1,1 km	11-03-2025	13.250.000 kr.	63.702 kr./m²
Lerdrupvej 35 8300 Odder	222 m²	1,5 km	31-07-2026	4.700.000 kr.	21.171 kr./m²
Horskærvej 60, Gylling 8300 Odder	251 m²	2,9 km	07-05-2024	1.750.000 kr.	6.972 kr./m²
Alrøvej 209, Amstrup 8300 Odder	352 m²	1,3 km	18-05-2025	3.495.000 kr.	9.929 kr./m²
Alrøvej 100, Amstrup 8300 Odder	136 m²	2,0 km	22-02-2025	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting 8300 Odder	213 m²	4,6 km	03-11-2025	4.925.000 kr.	23.122 kr./m²
Alrøvej 16, Falling 8300 Odder	173 m²	4,4 km	11-06-2025	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²
Blichersvej 25, Over Randlev 8300 Odder	220 m²	7,8 km	02-02-2026	4.057.000 kr.	18.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu