Lindelyvej 19, Nørre Søby, 5792 Årslev — Villa · 212 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 814 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i Nørre SøbyMedian pris/m² for villa i Nørre Søby (5792, sidste 24 mdr.): 12.739 kr/m² × 212 m².2.700.668 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.036.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindelyvej 17, Nørre Søby 5792 Årslev	203 m²	33 m	15-04-2024	2.650.000 kr.	13.054 kr./m²
Lindelyvej 2, Nørre Søby 5792 Årslev	162 m²	175 m	04-02-2024	2.395.000 kr.	14.784 kr./m²
Lindelyvej 11, Nørre Søby 5792 Årslev	151 m²	78 m	23-01-2024	1.465.000 kr.	9.702 kr./m²
Lindelyvej 23, Nørre Søby 5792 Årslev	149 m²	37 m	17-12-2023	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Lindelyvej 31, Nørre Søby 5792 Årslev	128 m²	107 m	14-10-2024	1.675.000 kr.	13.086 kr./m²
Skolegyden 27, Nørre Søby 5792 Årslev	214 m²	195 m	16-05-2024	1.700.000 kr.	7.944 kr./m²
Røjlevej 12, Nørre Søby 5792 Årslev	206 m²	388 m	28-04-2025	2.195.000 kr.	10.655 kr./m²
Kirkeløkken 46, Nørre Søby 5792 Årslev	192 m²	601 m	26-06-2024	3.295.000 kr.	17.161 kr./m²
Odensevej 44, Nørre Søby 5792 Årslev	189 m²	516 m	18-08-2025	3.660.000 kr.	19.365 kr./m²
Odensevej 49, Nørre Søby 5792 Årslev	233 m²	696 m	24-10-2025	1.825.000 kr.	7.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu