Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Jacob Kjelds Vej 4

Villa · 125 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 492 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.092 kr/m².991.550 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.310.582 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.634.285 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,23 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.528.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.310.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg1.528.000 kr.
2007majEjerskifte
1991jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsegade 12 9900 Frederikshavn	126 m²	454 m	20-03-2024	1.137.500 kr.	9.028 kr./m²
Uldallsvej 4 9900 Frederikshavn	122 m²	336 m	01-06-2025	855.000 kr.	7.008 kr./m²
Skelvej 15 9900 Frederikshavn	115 m²	197 m	17-02-2026	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Kløvervej 5 9900 Frederikshavn	123 m²	782 m	01-05-2025	1.395.000 kr.	11.341 kr./m²
Kærvej 8 9900 Frederikshavn	118 m²	502 m	22-02-2026	550.000 kr.	4.661 kr./m²
Islandsvej 12 9900 Frederikshavn	127 m²	864 m	14-10-2025	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²
Svanholmsvej 7 9900 Frederikshavn	110 m²	50 m	10-10-2024	480.000 kr.	4.364 kr./m²
Randersgade 24 9900 Frederikshavn	115 m²	370 m	16-07-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Asylgade 25 9900 Frederikshavn	135 m²	438 m	26-02-2026	550.000 kr.	4.074 kr./m²
Kertemindegade 6 9900 Frederikshavn	132 m²	631 m	16-02-2025	1.148.000 kr.	8.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu