Lindeengen 91

Villa · 153 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 635 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2019. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.400.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.875 kr/m².4.981.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindeengen gns: 39.074 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-9,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.510.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,44 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2010 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.510.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2010majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindeengen 2 2740 Skovlunde	158 m²	373 m	25-11-2025	6.295.000 kr.	39.842 kr./m²
Lindeengen 15 2740 Skovlunde	140 m²	261 m	09-04-2025	5.895.000 kr.	42.107 kr./m²
Lindeengen 99 2740 Skovlunde	174 m²	85 m	16-07-2026	6.750.000 kr.	38.793 kr./m²
Lindeengen 47 2740 Skovlunde	125 m²	163 m	15-06-2024	3.950.000 kr.	31.600 kr./m²
Lindeengen 23 2740 Skovlunde	125 m²	271 m	19-06-2026	6.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Lindeengen 83 2740 Skovlunde	108 m²	67 m	14-01-2025	4.220.000 kr.	39.074 kr./m²
Kløvertoften 48 2740 Skovlunde	156 m²	307 m	21-12-2024	3.850.000 kr.	24.679 kr./m²
Tangevej 40 2740 Skovlunde	155 m²	373 m	15-07-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Toftholmvænget 31 2740 Skovlunde	151 m²	380 m	24-03-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Hasselvej 64 2740 Skovlunde	152 m²	448 m	27-05-2025	4.800.000 kr.	31.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu