Lindebugten 7

Villa · 151 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 613 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.728 kr/m².10.592.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindebugten gns: 69.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.538.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+460,71 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.701.247 kr.
I dag · vores estimat: 9.538.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, familiehandel1.701.247 kr.
2005dec.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebugten 37 2500 Valby	146 m²	178 m	06-04-2025	10.100.000 kr.	69.178 kr./m²
Lindebugten 62 2500 Valby	154 m²	338 m	04-01-2025	11.500.000 kr.	74.675 kr./m²
Lindebugten 60 2500 Valby	145 m²	316 m	20-08-2024	9.650.000 kr.	66.552 kr./m²
Lindebugten 19 2500 Valby	107 m²	25 m	22-07-2024	7.550.000 kr.	70.561 kr./m²
Vestervang 31 2500 Valby	147 m²	161 m	26-08-2024	10.850.000 kr.	73.810 kr./m²
Vestervang 57 2500 Valby	147 m²	276 m	11-05-2025	12.200.000 kr.	82.993 kr./m²
Nakskovvej 89 2500 Valby	152 m²	477 m	15-07-2025	8.800.000 kr.	57.895 kr./m²
Ulriksdalvej 7 2500 Valby	150 m²	487 m	24-07-2024	9.200.000 kr.	61.333 kr./m²
Nystedvej 32A 2500 Valby	156 m²	313 m	01-09-2026	13.850.000 kr.	88.782 kr./m²
Sæbyholmsvej 9 2500 Valby	150 m²	531 m	31-07-2026	12.225.000 kr.	81.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu