Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Lindebugten 21

Villa · 104 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 370 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
370 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.142.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.812.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.414 kr/m².8.400.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindebugten gns: 69.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.932.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,54 pct. siden aug. 2015
547k2,6M4,6M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20155.100.000 kr.I dag · vores estimat7.932.605 kr.Markedet · 1992750.672 kr.Markedet · 1993687.440 kr.Markedet · 1994701.272 kr.Markedet · 1995944.112 kr.Markedet · 19961.201.096 kr.Markedet · 1997989.560 kr.Markedet · 1998983.008 kr.Markedet · 19991.291.576 kr.Markedet · 20001.380.496 kr.Markedet · 20011.758.848 kr.Markedet · 20021.611.272 kr.Markedet · 20031.623.752 kr.Markedet · 20041.900.496 kr.Markedet · 20052.459.704 kr.Markedet · 20062.621.320 kr.Markedet · 20072.928.848 kr.Markedet · 20082.600.000 kr.Markedet · 20092.008.552 kr.Markedet · 20102.783.872 kr.Markedet · 20112.389.608 kr.Markedet · 20122.466.672 kr.Markedet · 20133.003.208 kr.Markedet · 20143.043.872 kr.Markedet · 20152.850.952 kr.Markedet · 20163.454.568 kr.Markedet · 20173.980.600 kr.Markedet · 20183.901.976 kr.Markedet · 20194.643.496 kr.Markedet · 20204.057.768 kr.Markedet · 20215.343.416 kr.Markedet · 20225.810.376 kr.Markedet · 20235.340.504 kr.Markedet · 20246.763.016 kr.Markedet · 20256.726.096 kr.Markedet · 20266.891.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.932.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindebugten 19
2500 Valby		107 m²18 m22-07-20247.550.000 kr.70.561 kr./m²
Lindebugten 37
2500 Valby		146 m²154 m06-04-202510.100.000 kr.69.178 kr./m²
Lindebugten 60
2500 Valby		145 m²293 m20-08-20249.650.000 kr.66.552 kr./m²
Lindebugten 62
2500 Valby		154 m²315 m04-01-202511.500.000 kr.74.675 kr./m²
Nakskovvej 50A
2500 Valby		108 m²350 m24-05-20247.800.000 kr.72.222 kr./m²
Engdraget 7A
2500 Valby		101 m²431 m22-06-20257.050.000 kr.69.802 kr./m²
Ulriksdalvej 10
2500 Valby		108 m²478 m24-03-20246.100.000 kr.56.481 kr./m²
Hansstedvej 22
2500 Valby		100 m²506 m22-05-20247.700.000 kr.77.000 kr./m²
Skyggelundsvej 13
2500 Valby		103 m²851 m09-09-20258.250.000 kr.80.097 kr./m²
Ansgars Allé 7
2500 Valby		107 m²702 m28-03-20258.300.000 kr.77.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden