Lindealle 27

Villa · 212 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 706 m², 7 værelser, opført i 1904, renoveret i 2004. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.328.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.220 kr/m².4.987.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindealle gns: 26.739 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+46,80 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering5.154.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,57 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. jul. 2017 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.154.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2017jul.Ejerskifte4.425.000 kr.
2016nov.Ejerskifte3.500.000 kr.
2004majEjerskifte
Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindealle 10A 8700 Horsens	192 m²	150 m	27-07-2025	7.800.000 kr.	40.625 kr./m²
Lindealle 31 8700 Horsens	250 m²	27 m	11-07-2026	6.495.000 kr.	25.980 kr./m²
Lindealle 10 8700 Horsens	177 m²	172 m	14-06-2024	7.650.000 kr.	43.220 kr./m²
Lindealle 4 8700 Horsens	156 m²	285 m	07-02-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Lindealle 2 8700 Horsens	155 m²	305 m	03-12-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Lindealle 21 8700 Horsens	146 m²	118 m	27-05-2025	3.850.000 kr.	26.370 kr./m²
Knudsgade 3 8700 Horsens	221 m²	330 m	28-10-2024	7.800.000 kr.	35.294 kr./m²
Svendsgade 16 8700 Horsens	202 m²	296 m	08-11-2024	4.275.000 kr.	21.163 kr./m²
Strandpromenaden 38 8700 Horsens	207 m²	798 m	01-01-2026	2.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Frydsvej 29 8700 Horsens	200 m²	561 m	21-01-2025	2.700.000 kr.	13.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu