Lindealle 23

Villa · 153 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.335 kr/m².1.850.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindealle gns: 12.820 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.560 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.801.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,95 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.801.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindealle 17 8740 Brædstrup	155 m²	54 m	12-03-2024	2.075.000 kr.	13.387 kr./m²
Lindealle 18 8740 Brædstrup	149 m²	138 m	13-08-2025	1.800.000 kr.	12.081 kr./m²
Lindealle 3 8740 Brædstrup	161 m²	108 m	22-06-2025	2.075.000 kr.	12.888 kr./m²
Lindealle 39 8740 Brædstrup	132 m²	84 m	04-09-2025	1.475.000 kr.	11.174 kr./m²
Lindealle 4 8740 Brædstrup	132 m²	118 m	10-12-2023	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²
Lindealle 10 8740 Brædstrup	118 m²	89 m	04-08-2025	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Lindealle 8 8740 Brædstrup	189 m²	84 m	19-11-2024	2.410.000 kr.	12.751 kr./m²
Skovvejen 63 8740 Brædstrup	152 m²	320 m	28-12-2023	1.930.000 kr.	12.697 kr./m²
Elmevej 15 8740 Brædstrup	157 m²	170 m	19-12-2023	1.840.000 kr.	11.720 kr./m²
Ahornvej 14 8740 Brædstrup	149 m²	379 m	06-01-2026	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu