Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Linde Allé 6

Villa · 245 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 990 m², 7 værelser, opført i 1915. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
990 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.981.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.162.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.950 kr/m².7.325.550 kr.
  2. 2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.712.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+282,98 pct. siden feb. 1997
1,0M4,7M8,4M12,1M15,8M19921996200020042008201220162020202414. feb. 19972.822.000 kr.23. okt. 20212.275.000 kr.I dag · vores estimat8.712.850 kr.Markedet · 19921.339.415 kr.Markedet · 19931.047.865 kr.Markedet · 19941.757.630 kr.Markedet · 19951.778.455 kr.Markedet · 19961.601.075 kr.Markedet · 19972.256.695 kr.Markedet · 19982.276.295 kr.Markedet · 19992.841.755 kr.Markedet · 20002.994.390 kr.Markedet · 20013.371.445 kr.Markedet · 20022.461.760 kr.Markedet · 20032.836.610 kr.Markedet · 20043.638.740 kr.Markedet · 20054.487.910 kr.Markedet · 20062.705.535 kr.Markedet · 20074.807.880 kr.Markedet · 20084.923.030 kr.Markedet · 20094.478.600 kr.Markedet · 20106.665.225 kr.Markedet · 20115.145.490 kr.Markedet · 20125.688.410 kr.Markedet · 20136.036.310 kr.Markedet · 20145.290.285 kr.Markedet · 20155.965.995 kr.Markedet · 20166.935.460 kr.Markedet · 20176.914.145 kr.Markedet · 20186.205.115 kr.Markedet · 20196.978.825 kr.Markedet · 20207.686.385 kr.Markedet · 20218.735.720 kr.Markedet · 20229.098.565 kr.Markedet · 20238.064.665 kr.Markedet · 202410.829.735 kr.Markedet · 20259.919.070 kr.Markedet · 20266.326.635 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1997 · Alm. Salg
2.822.000 kr.
23. okt. 2021 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
8.712.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Ejerskifte2.275.000 kr.
  • 1997feb.Solgt, alm. frit salg2.822.000 kr.
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakke Allé 1C
8230 Åbyhøj		229 m²159 m21-12-20234.565.000 kr.19.934 kr./m²
Gefionsvej 20
8230 Åbyhøj		228 m²413 m06-09-20248.500.000 kr.37.281 kr./m²
Bakke Allé 1G
8230 Åbyhøj		221 m²187 m27-05-20255.150.000 kr.23.303 kr./m²
Bakke Allé 1A
8230 Åbyhøj		211 m²145 m30-11-20235.212.500 kr.24.704 kr./m²
Bakke Allé 2
8230 Åbyhøj		203 m²158 m24-06-20249.500.000 kr.46.798 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 14
8230 Åbyhøj		222 m²781 m17-07-20259.550.000 kr.43.018 kr./m²
Åbyvej 9
8230 Åbyhøj		206 m²369 m21-02-20247.200.000 kr.34.951 kr./m²
Gefionsvej 27
8230 Åbyhøj		205 m²379 m01-05-20254.660.000 kr.22.732 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 47
8230 Åbyhøj		241 m²1,6 km24-08-20268.575.000 kr.35.581 kr./m²
Helgesvej 19
8230 Åbyhøj		202 m²384 m03-03-202410.343.000 kr.51.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden