Linde Allé 5

Villa · 156 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.234 m², 7 værelser, opført i 1918, renoveret i 1940. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.117.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.696 kr/m².7.004.600 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.217.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,98 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.337.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.217.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, familiehandel2.337.500 kr.
2003sep.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1940Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 15 8230 Åbyhøj	157 m²	398 m	27-10-2024	8.100.000 kr.	51.592 kr./m²
Åbyvej 42 8230 Åbyhøj	157 m²	583 m	24-11-2024	4.500.000 kr.	28.662 kr./m²
Bakke Allé 22 8230 Åbyhøj	168 m²	81 m	10-01-2025	8.100.000 kr.	48.214 kr./m²
Ståhøjgårdsvej 4 8230 Åbyhøj	154 m²	635 m	31-05-2026	7.900.000 kr.	51.299 kr./m²
Frejasvej 7 8230 Åbyhøj	147 m²	324 m	14-12-2023	5.300.000 kr.	36.054 kr./m²
Åbyvej 4 8230 Åbyhøj	145 m²	238 m	13-08-2026	7.998.000 kr.	55.159 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36 8230 Åbyhøj	154 m²	756 m	02-09-2025	7.003.000 kr.	45.474 kr./m²
Carit Etlars Vej 12 8230 Åbyhøj	155 m²	825 m	07-06-2025	7.025.000 kr.	45.323 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7 8230 Åbyhøj	152 m²	724 m	12-05-2025	7.850.000 kr.	51.645 kr./m²
Yrsavej 5 8230 Åbyhøj	144 m²	330 m	11-10-2024	6.270.000 kr.	43.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu