Linde Allé 4

Villa · 256 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 805 m², 8 værelser, opført i 1923. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.876.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.950 kr/m².7.325.550 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.867.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,36 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.867.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakke Allé 1C 8230 Åbyhøj	229 m²	150 m	21-12-2023	4.565.000 kr.	19.934 kr./m²
Bakke Allé 1G 8230 Åbyhøj	221 m²	169 m	27-05-2025	5.150.000 kr.	23.303 kr./m²
Gefionsvej 20 8230 Åbyhøj	228 m²	393 m	06-09-2024	8.500.000 kr.	37.281 kr./m²
Bakke Allé 1A 8230 Åbyhøj	211 m²	133 m	30-11-2023	5.212.500 kr.	24.704 kr./m²
Bakke Allé 2 8230 Åbyhøj	203 m²	152 m	24-06-2024	9.500.000 kr.	46.798 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 14 8230 Åbyhøj	222 m²	759 m	17-07-2025	9.550.000 kr.	43.018 kr./m²
Åbyvej 9 8230 Åbyhøj	206 m²	367 m	21-02-2024	7.200.000 kr.	34.951 kr./m²
Gefionsvej 27 8230 Åbyhøj	205 m²	365 m	01-05-2025	4.660.000 kr.	22.732 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 47 8230 Åbyhøj	241 m²	1,6 km	24-08-2026	8.575.000 kr.	35.581 kr./m²
Helgesvej 19 8230 Åbyhøj	202 m²	375 m	03-03-2024	10.343.000 kr.	51.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu