Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Roasvej 11

Villa · 194 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 666 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2016. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
666 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
476.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.358 kr/m².5.013.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoasvej gns: 34.516 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.847 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk194 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi C rimelig for 1900-bygning+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering6.470.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+14,53 pct. siden mar. 2018
790k2,6M4,4M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20183.550.000 kr.22. dec. 20204.250.000 kr.30. nov. 20255.650.000 kr.28. feb. 20265.650.000 kr.I dag · vores estimat6.470.755 kr.Markedet · 19921.275.744 kr.Markedet · 19931.098.816 kr.Markedet · 19941.285.444 kr.Markedet · 19951.493.606 kr.Markedet · 19961.660.252 kr.Markedet · 19971.854.834 kr.Markedet · 19981.834.270 kr.Markedet · 19992.251.952 kr.Markedet · 20002.114.406 kr.Markedet · 20012.548.384 kr.Markedet · 2002972.134 kr.Markedet · 20032.719.686 kr.Markedet · 20043.027.176 kr.Markedet · 20053.303.044 kr.Markedet · 20064.379.550 kr.Markedet · 20074.344.436 kr.Markedet · 20084.258.882 kr.Markedet · 20093.603.356 kr.Markedet · 20103.323.220 kr.Markedet · 20113.804.534 kr.Markedet · 20123.417.698 kr.Markedet · 20133.080.138 kr.Markedet · 20143.577.166 kr.Markedet · 20153.769.614 kr.Markedet · 20164.437.750 kr.Markedet · 20174.022.784 kr.Markedet · 20184.119.396 kr.Markedet · 20195.408.138 kr.Markedet · 20205.442.476 kr.Markedet · 20215.479.918 kr.Markedet · 20226.781.658 kr.Markedet · 20235.514.256 kr.Markedet · 20246.240.980 kr.Markedet · 20256.682.912 kr.Markedet · 20268.008.514 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
22. dec. 2020 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.470.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte5.650.000 kr.
  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
  • 2022feb.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerskifte4.250.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte3.550.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roasvej 14
2750 Ballerup		186 m²88 m17-09-20256.420.000 kr.34.516 kr./m²
Roasvej 13
2750 Ballerup		157 m²17 m25-09-20255.550.000 kr.35.350 kr./m²
Roasvej 24
2750 Ballerup		159 m²112 m19-12-20255.465.000 kr.34.371 kr./m²
Roasvej 46
2750 Ballerup		161 m²347 m30-10-20255.500.000 kr.34.161 kr./m²
Roasvej 29
2750 Ballerup		142 m²212 m06-10-20255.200.000 kr.36.620 kr./m²
Roasvej 6A
2750 Ballerup		134 m²96 m06-02-20244.520.000 kr.33.731 kr./m²
Roasvej 40
2750 Ballerup		130 m²289 m15-09-20244.095.000 kr.31.500 kr./m²
Roasvej 50
2750 Ballerup		124 m²387 m25-02-20264.795.000 kr.38.669 kr./m²
Roasvej 28
2750 Ballerup		104 m²151 m10-10-20244.345.000 kr.41.779 kr./m²
Roasvej 5
2750 Ballerup		99 m²58 m11-04-20254.245.000 kr.42.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden