Lindbjergvej 94, Lindbjerg

Landejendom · 308 m² · bygget 2023

Om boligen

Landejendom på 308 m², grund på 23.868 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 23868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 635.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.874 kr/m².4.968.937 kr.
2Boligareal større end typisk308 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23868 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.521.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1364,81 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (landejendom)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2022 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.521.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022jun.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023650.000 kr.
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindbjergvej 80, Lindbjerg 8930 Randers NØ	184 m²	363 m	27-04-2025	18.500.000 kr.	100.543 kr./m²
Udbyhøjvej 420, Tvede 8930 Randers NØ	249 m²	1,9 km	03-10-2023	2.243.000 kr.	9.008 kr./m²
Kronjydevej 37, Støvring 8930 Randers NØ	239 m²	2,5 km	26-11-2025	2.620.000 kr.	10.962 kr./m²
Skovvej 34, Lindbj-Tvede 8930 Randers NØ	179 m²	1,1 km	24-08-2025	4.550.000 kr.	25.419 kr./m²
Bavnevej 166, Mellerup 8930 Randers NØ	236 m²	3,1 km	16-09-2024	1.550.000 kr.	6.568 kr./m²
Syvager 40 8930 Randers NØ	230 m²	5,1 km	09-10-2024	1.500.000 kr.	6.522 kr./m²
Nordre Fælledvej 14 8930 Randers NØ	253 m²	6,9 km	05-05-2024	3.819.560 kr.	15.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu