Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Lindbjergvej 93, Lindbjerg

Villa · 250 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 7.400 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 2004. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
7400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
167.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.204 kr/m².2.089.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.402.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+312,98 pct. siden feb. 1994
50k1,3M2,5M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202410. feb. 199450.000 kr.22. apr. 2025581.692 kr.I dag · vores estimat2.402.294 kr.Markedet · 1992863.500 kr.Markedet · 19931.022.500 kr.Markedet · 19941.159.500 kr.Markedet · 1995901.500 kr.Markedet · 19961.232.500 kr.Markedet · 19971.298.000 kr.Markedet · 1998314.500 kr.Markedet · 19991.341.750 kr.Markedet · 20001.702.500 kr.Markedet · 20012.137.750 kr.Markedet · 20021.512.750 kr.Markedet · 20031.365.750 kr.Markedet · 20041.772.250 kr.Markedet · 20051.058.000 kr.Markedet · 20062.420.750 kr.Markedet · 20073.520.000 kr.Markedet · 20082.552.000 kr.Markedet · 20092.510.500 kr.Markedet · 20101.130.500 kr.Markedet · 20111.888.500 kr.Markedet · 20122.175.000 kr.Markedet · 20132.194.250 kr.Markedet · 20142.392.750 kr.Markedet · 20152.920.500 kr.Markedet · 20162.692.750 kr.Markedet · 20172.641.250 kr.Markedet · 20181.915.500 kr.Markedet · 20192.272.000 kr.Markedet · 20202.788.000 kr.Markedet · 20213.025.250 kr.Markedet · 20223.523.500 kr.Markedet · 20233.541.750 kr.Markedet · 20243.857.750 kr.Markedet · 20253.259.000 kr.Markedet · 20263.337.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 1994 · Alm. Salg
50.000 kr.
22. apr. 2025 · Alm. Salg
581.692 kr.
I dag · vores estimat
2.402.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerskifte581.692 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1994feb.Ejerskifte50.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindbjergvej 54, Lindbjerg
8930 Randers NØ		273 m²893 m09-11-20251.865.000 kr.6.832 kr./m²
Lindbjergvej 88, Lindbjerg
8930 Randers NØ		152 m²93 m21-08-20251.250.000 kr.8.224 kr./m²
Kraggårdsvej 19, Åstrup-Tvede
8930 Randers NØ		238 m²1,8 km23-09-20252.200.000 kr.9.244 kr./m²
Dr. Madsensvej 15, Harridslev
8930 Randers NØ		201 m²2,2 km05-03-20252.100.000 kr.10.448 kr./m²
Bækkevej 5, Harridslev
8930 Randers NØ		226 m²3,0 km26-06-20242.575.000 kr.11.394 kr./m²
Fyrrevej 10, Harridslev
8930 Randers NØ		222 m²2,9 km27-02-20241.425.000 kr.6.419 kr./m²
Udbyhøjvej 347, Harridslev
8930 Randers NØ		180 m²1,6 km23-11-20232.600.000 kr.14.444 kr./m²
Dr. Madsensvej 16, Harridslev
8930 Randers NØ		190 m²2,2 km01-01-20252.475.000 kr.13.026 kr./m²
Vangvejen 20, Harridslev
8930 Randers NØ		198 m²2,8 km20-01-20261.500.000 kr.7.576 kr./m²
Bækkevej 38, Harridslev
8930 Randers NØ		201 m²3,0 km16-12-20232.900.000 kr.14.428 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden