Lindbjergvej 34, 6870 Ølgod — Villa · 112 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 893 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.932 kr/m².1.030.477 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.083.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,47 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.083.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervænget 75 6870 Ølgod	115 m²	2,8 km	29-04-2026	845.000 kr.	7.348 kr./m²
Bakkevej 12 6870 Ølgod	112 m²	3,1 km	08-09-2024	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Solvænget 84 6870 Ølgod	110 m²	3,1 km	09-10-2024	600.000 kr.	5.455 kr./m²
Rosenparken 8 6870 Ølgod	115 m²	3,1 km	20-05-2024	1.711.777 kr.	14.885 kr./m²
Skrænten 21 6870 Ølgod	120 m²	2,8 km	24-06-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Rosenparken 12 6870 Ølgod	117 m²	3,1 km	18-04-2024	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Solvænget 62 6870 Ølgod	107 m²	3,1 km	18-01-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Søndervænget 44 6870 Ølgod	120 m²	3,0 km	02-10-2025	898.000 kr.	7.483 kr./m²
Solvænget 52 6870 Ølgod	119 m²	3,1 km	31-08-2025	1.175.000 kr.	9.874 kr./m²
Rønnevænget 1 6870 Ølgod	116 m²	3,3 km	10-03-2025	830.000 kr.	7.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu