Linåtoften 92, 7451 Sunds — Villa · 206 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 739 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 438.600 kr.
Offentlig grundværdi: 438.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.992 kr/m².2.894.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLinåtoften gns: 16.858 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.733 kr/m²+43,70 pct.
3Vores vurdering3.766.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+385,94 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.766.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022775.000 kr.
2018jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1997majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linåtoften 96 7451 Sunds	193 m²	55 m	18-11-2025	3.775.000 kr.	19.560 kr./m²
Linåtoften 21 7451 Sunds	150 m²	275 m	01-07-2024	2.580.000 kr.	17.200 kr./m²
Linåtoften 33 7451 Sunds	147 m²	250 m	03-04-2024	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²
Rønne Alle 53 7451 Sunds	201 m²	406 m	22-08-2025	1.900.000 kr.	9.453 kr./m²
Rønne Alle 91 7451 Sunds	212 m²	401 m	06-06-2025	2.175.000 kr.	10.259 kr./m²
Teglgårdvej 38 7451 Sunds	201 m²	489 m	10-09-2024	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Nørrevang 35 7451 Sunds	197 m²	504 m	03-07-2025	3.945.000 kr.	20.025 kr./m²
Søengen 1 7451 Sunds	217 m²	492 m	18-06-2024	4.275.000 kr.	19.700 kr./m²
Søengen 31 7451 Sunds	219 m²	576 m	26-09-2024	4.595.000 kr.	20.982 kr./m²
Kastanievej 12 7451 Sunds	201 m²	954 m	19-03-2024	1.450.000 kr.	7.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu