Limfjordsvej 26

Villa · 162 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.816.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.673 kr/m².10.373.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLimfjordsvej gns: 56.318 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.397.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,02 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 6.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.397.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg6.525.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limfjordsvej 55 2720 Vanløse	174 m²	359 m	20-11-2024	8.500.000 kr.	48.851 kr./m²
Limfjordsvej 50 2720 Vanløse	178 m²	290 m	05-06-2025	11.900.000 kr.	66.854 kr./m²
Limfjordsvej 69 2720 Vanløse	187 m²	495 m	01-12-2024	10.500.000 kr.	56.150 kr./m²
Limfjordsvej 28 2720 Vanløse	112 m²	21 m	25-09-2024	7.300.000 kr.	65.179 kr./m²
Åløkkevej 20 2720 Vanløse	167 m²	104 m	04-12-2024	8.750.000 kr.	52.395 kr./m²
Grøndals Parkvej 60 2720 Vanløse	159 m²	332 m	02-10-2026	13.460.000 kr.	84.654 kr./m²
Tulipanvej 6 2720 Vanløse	160 m²	453 m	15-06-2026	14.400.000 kr.	90.000 kr./m²
Ådalsvej 21A 2720 Vanløse	157 m²	429 m	11-12-2025	11.875.000 kr.	75.637 kr./m²
Bellahøjvej 145 2720 Vanløse	164 m²	639 m	07-11-2024	7.195.000 kr.	43.872 kr./m²
Thyvej 29 2720 Vanløse	156 m²	535 m	05-06-2024	9.850.000 kr.	63.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu