Limfjordsvej 16, 9370 Hals — Villa · 165 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 670 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 670 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.701 kr/m².1.455.157 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLimfjordsvej gns: 6.830 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²-28,20 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.447.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,09 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.447.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2005Ombygning
2002feb.Ejerskifte
1981nov.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limfjordsvej 26 9370 Hals	138 m²	80 m	30-07-2026	725.000 kr.	5.254 kr./m²
Limfjordsvej 7 9370 Hals	120 m²	107 m	29-09-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Limfjordsvej 22 9370 Hals	89 m²	49 m	14-05-2024	551.575 kr.	6.197 kr./m²
Østerled 38 9370 Hals	166 m²	285 m	14-09-2024	2.675.000 kr.	16.114 kr./m²
Torvet 11 9370 Hals	162 m²	295 m	28-04-2025	1.915.000 kr.	11.821 kr./m²
Lindevej 62 9370 Hals	167 m²	410 m	10-03-2026	1.300.000 kr.	7.784 kr./m²
Lindevej 7 9370 Hals	157 m²	212 m	27-05-2025	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Sophie Hedvigs Vej 5 9370 Hals	154 m²	77 m	09-10-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Lindevej 71 9370 Hals	157 m²	491 m	10-04-2024	1.040.000 kr.	6.624 kr./m²
Havnegade 1 9370 Hals	151 m²	255 m	04-02-2025	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu