Limfjordsvej 14

Villa · 95 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.415.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.168 kr/m².8.088.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLimfjordsvej gns: 56.318 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-26,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.622.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1685,50 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1993 · Alm. Salg: 370.915 kr.
I dag · vores estimat: 6.622.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993apr.Solgt, andet370.915 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limfjordsvej 28 2720 Vanløse	112 m²	152 m	25-09-2024	7.300.000 kr.	65.179 kr./m²
Limfjordsvej 55 2720 Vanløse	174 m²	490 m	20-11-2024	8.500.000 kr.	48.851 kr./m²
Limfjordsvej 50 2720 Vanløse	178 m²	423 m	05-06-2025	11.900.000 kr.	66.854 kr./m²
Limfjordsvej 69 2720 Vanløse	187 m²	626 m	01-12-2024	10.500.000 kr.	56.150 kr./m²
Åløkkevej 19 2720 Vanløse	91 m²	189 m	02-09-2024	6.495.000 kr.	71.374 kr./m²
Rebildvej 9 2720 Vanløse	100 m²	205 m	30-03-2025	6.850.000 kr.	68.500 kr./m²
Katrinedalsvej 11 2720 Vanløse	92 m²	614 m	08-09-2025	7.495.000 kr.	81.467 kr./m²
Rebildvej 11 2720 Vanløse	87 m²	197 m	23-11-2023	5.295.000 kr.	60.862 kr./m²
Katrinedalsvej 35A 2720 Vanløse	95 m²	896 m	01-05-2026	11.050.000 kr.	116.316 kr./m²
Clausholmvej 3A 2720 Vanløse	98 m²	880 m	11-11-2024	5.500.000 kr.	56.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu