Lilliensborgvej 40, Gylling

Landejendom · 267 m² · bygget 1892

Om boligen

Landejendom på 267 m², grund på 82.748 m², 6 værelser, opført i 1892, renoveret i 1971. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 82748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.048.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.351 kr/m².4.716.500 kr.
2Boligareal større end typisk267 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)82748 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.289.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,17 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2010 · Alm. Salg: 5.600.034 kr.
I dag · vores estimat: 7.289.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg5.600.034 kr.
1994jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horskærvej 60, Gylling 8300 Odder	251 m²	1,4 km	07-05-2024	1.750.000 kr.	6.972 kr./m²
Gyllingnæsvej 24, Gylling 8300 Odder	208 m²	1,4 km	11-03-2025	13.250.000 kr.	63.702 kr./m²
Lerdrupvej 35, Gylling 8300 Odder	230 m²	3,1 km	31-07-2026	4.700.000 kr.	20.435 kr./m²
Alrøvej 205, Amstrup 8300 Odder	251 m²	3,8 km	25-08-2026	3.600.000 kr.	14.343 kr./m²
Lerdrupvej 35 8300 Odder	222 m²	3,1 km	31-07-2026	4.700.000 kr.	21.171 kr./m²
Alrøvej 209, Amstrup 8300 Odder	352 m²	3,8 km	18-05-2025	3.495.000 kr.	9.929 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting 8300 Odder	213 m²	5,4 km	03-11-2025	4.925.000 kr.	23.122 kr./m²
Gersdorffslundvej 9, Hou 8300 Odder	186 m²	5,5 km	09-11-2025	4.100.000 kr.	22.043 kr./m²
Alrøvej 16, Falling 8300 Odder	173 m²	5,4 km	11-06-2025	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²
Alrøvej 100, Amstrup 8300 Odder	136 m²	4,4 km	22-02-2025	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu