Lilliendalsvej 11, st., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 109 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.862.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.875 kr/m².4.774.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLilliendalsvej gns: 66.832 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.740 kr/m²+29,20 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.056.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerandel overdraget
2011nov.Ejerandel overdraget
2006jul.Ejerandel overdraget
1995jun.Ejerandel overdraget
1991sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lilliendalsvej 11, 1. 2700 Brønshøj	101 m²	0 m	29-06-2026	6.750.000 kr.	66.832 kr./m²
Havdrupvej 93A 2700 Brønshøj	96 m²	247 m	07-05-2026	6.495.000 kr.	67.656 kr./m²
Havdrupvej 15, 1. 2700 Brønshøj	98 m²	461 m	20-05-2026	5.345.000 kr.	54.541 kr./m²
Frederikssundsvej 195B, 4. 2700 Brønshøj	100 m²	624 m	13-07-2025	4.910.000 kr.	49.100 kr./m²
Præstegårds Allé 7, st. th 2700 Brønshøj	101 m²	785 m	27-03-2025	4.225.000 kr.	41.832 kr./m²
Frederikssundsvej 188, 2. tv 2700 Brønshøj	99 m²	656 m	21-03-2024	3.250.000 kr.	32.828 kr./m²
Kabbelejevej 16C 2700 Brønshøj	102 m²	752 m	13-01-2025	4.795.000 kr.	47.010 kr./m²
Kabbelejevej 1, 2. tv 2700 Brønshøj	104 m²	676 m	14-02-2024	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Kabbelejevej 13, 1. tv 2700 Brønshøj	104 m²	721 m	07-12-2023	4.410.000 kr.	42.404 kr./m²
Brønshøjvej 14, st. th 2700 Brønshøj	96 m²	665 m	16-06-2025	4.810.000 kr.	50.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu