Lilliendalsvej 1, st., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.579.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.961 kr/m².6.435.510 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLilliendalsvej gns: 66.832 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.740 kr/m²+29,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.655.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerandel overdraget
2008majEjerandel overdraget
2007nov.Ejerandel overdraget
okt.Ejerandel overdraget
1994okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lilliendalsvej 11, st. 2700 Brønshøj	101 m²	127 m	29-06-2026	6.750.000 kr.	66.832 kr./m²
Lilliendalsvej 11, 1. 2700 Brønshøj	101 m²	127 m	29-06-2026	6.750.000 kr.	66.832 kr./m²
Lystrupvej 7, st. 2700 Brønshøj	122 m²	402 m	23-06-2026	7.600.000 kr.	62.295 kr./m²
Fuglsang Allé 92, st. 2700 Brønshøj	119 m²	565 m	19-04-2025	10.035.000 kr.	84.328 kr./m²
Fjenneslevvej 4, 3. 2700 Brønshøj	122 m²	572 m	09-06-2024	5.350.100 kr.	43.853 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 2, 3. th. 2700 Brønshøj	121 m²	847 m	26-08-2026	5.895.000 kr.	48.719 kr./m²
Ringholmvej 64, 2. tv 2700 Brønshøj	120 m²	991 m	04-07-2024	5.575.000 kr.	46.458 kr./m²
Ringholmvej 64, 1. tv 2700 Brønshøj	118 m²	991 m	25-06-2025	6.200.000 kr.	52.542 kr./m²
Højstrupvej 148, 1. 2700 Brønshøj	121 m²	1,1 km	14-02-2024	4.300.000 kr.	35.537 kr./m²
Krabbesholmvej 27, st. tv 2700 Brønshøj	113 m²	692 m	02-09-2026	5.900.000 kr.	52.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu