Lillevangsvej 63

Villa · 92 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.568 kr/m².5.068.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLillevangsvej gns: 33.910 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.204.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,61 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.204.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt på tvangsauktion1.950.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevangsvej 35 3520 Farum	104 m²	306 m	05-05-2024	6.283.500 kr.	60.418 kr./m²
Lillevangsvej 50 3520 Farum	154 m²	349 m	05-08-2026	5.510.000 kr.	35.779 kr./m²
Ganløsevej 7 3520 Farum	83 m²	93 m	17-06-2025	3.650.000 kr.	43.976 kr./m²
Kålundsvej 42 3520 Farum	86 m²	582 m	05-02-2025	5.050.000 kr.	58.721 kr./m²
Hestetangsvej 151 3520 Farum	93 m²	1,2 km	25-02-2025	6.825.000 kr.	73.387 kr./m²
Lindegårdsvej 6 3520 Farum	105 m²	392 m	04-11-2025	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²
Ryttergårdsvej 113 3520 Farum	84 m²	838 m	25-03-2024	3.401.000 kr.	40.488 kr./m²
Farum Hovedgade 47 3520 Farum	101 m²	1,0 km	25-04-2024	4.450.000 kr.	44.059 kr./m²
Fuglevænget 25 3520 Farum	109 m²	422 m	13-09-2025	4.520.000 kr.	41.468 kr./m²
Ryttervænget 17 3520 Farum	100 m²	1,2 km	19-06-2026	5.500.000 kr.	55.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu