Lillevangsvej 244, Båstrup, 3480 Fredensborg — Villa · 162 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 959.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BåstrupMedian pris/m² for villa i Båstrup (3480, sidste 24 mdr.): 37.994 kr/m² × 162 m².6.155.028 kr.
2Vores vurdering6.383.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,99 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.383.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, tinglyst skøde4.200.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2004majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevangsvej 248, Båstrup 3480 Fredensborg	160 m²	72 m	19-10-2025	6.350.000 kr.	39.688 kr./m²
Lillevangsvej 230, Båstrup 3480 Fredensborg	148 m²	87 m	10-09-2025	6.200.000 kr.	41.892 kr./m²
Lillevangsvej 240, Båstrup 3480 Fredensborg	178 m²	39 m	06-11-2024	6.300.000 kr.	35.393 kr./m²
Asmundshøj 413 3480 Fredensborg	161 m²	607 m	26-05-2026	5.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Båstrupvej 222 3480 Fredensborg	161 m²	625 m	20-01-2025	5.400.000 kr.	33.540 kr./m²
Båstrupvej 224 3480 Fredensborg	165 m²	592 m	25-06-2024	4.200.000 kr.	25.455 kr./m²
Båstrupvej 120 3480 Fredensborg	163 m²	754 m	19-01-2024	4.650.000 kr.	28.528 kr./m²
Kirkeleddet 203, Båstrup 3480 Fredensborg	165 m²	716 m	13-03-2026	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Kirkeleddet 219, Båstrup 3480 Fredensborg	165 m²	721 m	01-06-2026	6.770.000 kr.	41.030 kr./m²
Båstrupvej 208 3480 Fredensborg	156 m²	644 m	16-10-2024	4.600.000 kr.	29.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu