Lillevangsvej 234, Båstrup, 3480 Fredensborg — Villa · 166 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.029 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BåstrupMedian pris/m² for villa i Båstrup (3480, sidste 24 mdr.): 37.994 kr/m² × 166 m².6.307.004 kr.
2Vores vurdering6.212.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+582,56 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 910.243 kr.
I dag · vores estimat: 6.212.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2003apr.Solgt, tinglyst skødeRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004910.243 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevangsvej 248, Båstrup 3480 Fredensborg	160 m²	163 m	19-10-2025	6.350.000 kr.	39.688 kr./m²
Lillevangsvej 240, Båstrup 3480 Fredensborg	178 m²	79 m	06-11-2024	6.300.000 kr.	35.393 kr./m²
Lillevangsvej 230, Båstrup 3480 Fredensborg	148 m²	30 m	10-09-2025	6.200.000 kr.	41.892 kr./m²
Båstrupvej 224 3480 Fredensborg	165 m²	612 m	25-06-2024	4.200.000 kr.	25.455 kr./m²
Kirkeleddet 219, Båstrup 3480 Fredensborg	165 m²	653 m	01-06-2026	6.770.000 kr.	41.030 kr./m²
Kirkeleddet 203, Båstrup 3480 Fredensborg	165 m²	654 m	13-03-2026	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Ravnsbjerggårdsvej 316 3480 Fredensborg	179 m²	246 m	20-05-2025	7.850.000 kr.	43.855 kr./m²
Båstrupvej 222 3480 Fredensborg	161 m²	646 m	20-01-2025	5.400.000 kr.	33.540 kr./m²
Asmundshøj 413 3480 Fredensborg	161 m²	647 m	26-05-2026	5.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Båstrupvej 120 3480 Fredensborg	163 m²	768 m	19-01-2024	4.650.000 kr.	28.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu