Lillevangsvej 216, Båstrup, 3480 Fredensborg — Villa · 207 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BåstrupMedian pris/m² for villa i Båstrup (3480, sidste 24 mdr.): 37.994 kr/m² × 207 m².7.864.758 kr.
2Vores vurdering6.480.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+223,27 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.004.552 kr.
28. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.004.552 kr.
I dag · vores estimat: 6.480.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, tinglyst skøde2.004.552 kr.
majEjerskifte2.004.552 kr.
2013jun.Ejerandel overdraget
2004Bygget
2003apr.Solgt, tinglyst skødeRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004900.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevangsvej 240, Båstrup 3480 Fredensborg	178 m²	96 m	06-11-2024	6.300.000 kr.	35.393 kr./m²
Lillevangsvej 248, Båstrup 3480 Fredensborg	160 m²	90 m	19-10-2025	6.350.000 kr.	39.688 kr./m²
Lillevangsvej 230, Båstrup 3480 Fredensborg	148 m²	155 m	10-09-2025	6.200.000 kr.	41.892 kr./m²
Asmundshøj 401 3480 Fredensborg	209 m²	639 m	06-03-2025	5.050.000 kr.	24.163 kr./m²
Båstrupvej 108 3480 Fredensborg	207 m²	899 m	07-02-2025	4.862.500 kr.	23.490 kr./m²
Asmundshøj 447 3480 Fredensborg	194 m²	586 m	27-08-2025	4.800.000 kr.	24.742 kr./m²
Ravnsbjerggårdsvej 316 3480 Fredensborg	179 m²	79 m	20-05-2025	7.850.000 kr.	43.855 kr./m²
Ebbekøbvej 11 3480 Fredensborg	200 m²	1,1 km	19-12-2023	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Veksebovej 29, Veksebo 3480 Fredensborg	214 m²	1,2 km	15-04-2025	4.400.000 kr.	20.561 kr./m²
Båstrupvej 204 3480 Fredensborg	188 m²	762 m	05-12-2023	5.100.000 kr.	27.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu