Lillevang 4, st., 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.499 kr/m².1.510.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.393.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalbyrisvej 24, 1. 4700 Næstved	81 m²	90 m	09-04-2025	2.150.000 kr.	26.543 kr./m²
Ringstedgade 161, st. 4700 Næstved	79 m²	500 m	30-07-2024	1.600.000 kr.	20.253 kr./m²
Kalbyrisvej 17, st. 4700 Næstved	85 m²	188 m	11-07-2026	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Kalbyrisvej 17, 1. 4700 Næstved	72 m²	188 m	11-07-2026	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Kalbyrisvej 17, 1. 4700 Næstved	72 m²	188 m	31-07-2025	1.450.000 kr.	20.139 kr./m²
Ringstedgade 161, 1. 4700 Næstved	75 m²	500 m	30-07-2024	1.600.000 kr.	21.333 kr./m²
Hvedevænget 11, 1. tv 4700 Næstved	75 m²	673 m	22-06-2025	1.070.000 kr.	14.267 kr./m²
Kindhestegade 12E, st. th 4700 Næstved	79 m²	1,2 km	21-10-2025	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Østervej 14D, 1. th 4700 Næstved	70 m²	368 m	15-07-2025	855.000 kr.	12.214 kr./m²
Nordre Farimagsvej 13B, 1. 20 4700 Næstved	84 m²	784 m	20-06-2024	1.450.000 kr.	17.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu